Studio moderne et calme avec patio à Angers

Découvrez ce charmant studio de **19 m²** idéalement situé dans une impasse privative au calme, quartier Madeleine / Saint Léonard à Angers. Ce logement **récent** et bien isolé, offrant un confort optimal, est parfait pour une personne seule ou un étudiant.

L'intérieur comprend une pièce de vie lumineuse avec une **cuisine aménagée** équipée de plaques à induction, d'une hotte, d'un emplacement pour réfrigérateur et machine à laver. Vous bénéficierez également d'un espace dressing pratique. La salle d'eau moderne est dotée d'une douche, d'un WC, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviette électrique.

Les caractéristiques de ce studio incluent : * Un **petit patio privatif** d'environ 5 m² * Une excellente isolation thermique et phonique (murs, plafond, extérieur) * Chauffage électrique * Raccordement à la **fibre optique** et prise RJ45 * Visiophone et digicode pour l'entrée de l'immeuble * Local commun sécurisé pour vélos et trottinettes * Stationnement libre dans la rue

Situé à seulement 50 mètres de l'arrêt de bus Anne Franck (ligne 8) et à 10 minutes à pied du centre-ville et du tramway, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié. Le loyer est de **520 € par mois**, avec des charges estimées à environ 60 €.

Ce bien est proposé par 123 Loger, une plateforme innovante qui met en relation directe les propriétaires et les locataires pour simplifier votre recherche de logement.