Longère de caractère rénovée, charme authentique et confort moderne

Découvrez cette magnifique longère en pierre, entièrement rénovée avec soin, nichée dans la charmante commune de Berric. Idéalement située à seulement **20 minutes de Vannes** et **15 minutes des plages**, cette propriété de **220m² habitables** offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et modernité.

L'intérieur révèle des volumes généreux et un caractère préservé grâce à ses tomettes au sol, ses pierres apparentes et sa charpente ancienne. La pièce de vie principale de **58m²**, baignée de lumière, est agrémentée d'une cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine de 15m², aménagée et équipée en 2021 avec un poêle à bois, allie fonctionnalité et esthétisme champêtre. Un cellier attenant offre un espace de rangement pratique. Une pièce supplémentaire de plus de 24m² au rez-de-chaussée peut aisément être aménagée en suite parentale ou en chambre d'amis.

À l'étage, rénové par un architecte, vous trouverez **4 chambres spacieuses**, dont 3 avec mezzanine pour optimiser l'espace. La suite parentale, véritable cocon privatif, comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau, une salle de sport de plus de 11m² (pouvant servir de 5ème chambre) et un bureau.

Les prestations extérieures incluent un **garage de 42m²** avec de nombreuses possibilités d'aménagement, une remise à bois et un appentis en pierre. Le tout sur un terrain clos de **814m²**.

La maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par une cheminée et un poêle à bois, de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques à l'étage et d'un système d'assainissement individuel aux normes. Cette longère est une invitation à un quotidien paisible et confortable, à proximité de toutes les commodités.