Exklusives Loft in Nürnberg: Stilvoll Wohnen & Investieren

Willkommen in diesem außergewöhnlichen **3-Zimmer-Loft** im charmanten Nürnberg, das als Doppel-Maisonette konzipiert ist und ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **ca. 80,77 m²** und einem zusätzlichen **Hobbyraum von ca. 20 m²** ist ausreichend Platz für individuelle Entfaltung vorhanden. Das Loft wird **möbliert** verkauft, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Ein stilvolles Badezimmer mit Walk-In Dusche und Regenbrause, eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und Induktionsherd sowie ein zusätzliches Wellnessbad laden zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der voll funktionsfähige, nostalgische Tresor aus Bankzeiten. Die Böden sind mit polymermodifiziertem Feinputz/Beton gestaltet, und dreifach verglaste Isolierfenster mit elektrischen Außenrollos sorgen für optimalen Komfort und Energieeffizienz. Die Gas-Zentralheizung ist Teil der Nebenkosten.

Das Gebäude wurde **1960 erbaut und 2020 umfassend saniert**, was einen Erstbezug nach Sanierung bedeutet. Die Fassadendämmung trägt zur Energieeffizienz bei. Dieses Loft eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da es auch für die Kurzzeitvermietung (z.B. Airbnb) genutzt werden kann.

**Lage & Infrastruktur:** Das Loft befindet sich am Rennweg in Nürnberg, einer begehrten und zentrumsnahen Wohngegend. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu den Autobahnen. Grünflächen und der nahegelegene Wöhrder See bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.