Charmant T1 avec balcon, vue dégagée à Lyon 1er

Découvrez ce **superbe appartement de 1 pièce** idéalement situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, rue Président Edouard Herriot. Parfait pour une personne seule ou un couple, ce logement offre un cadre de vie dynamique et pratique.

L'appartement, d'une surface habitable de **18.03 m²**, se trouve au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu et doté d'un ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle de bain confortable et d'un **balcon offrant une vue imprenable sur la ville**.

**Caractéristiques principales :** * Surface : **18.03 m²** * Étage : 5ème avec ascenseur * Pièce de vie lumineuse avec kitchenette * **Balcon avec vue dégagée** * Chauffage et eau individuels électriques * **Diagnostic énergétique : E**

Situé dans un quartier recherché de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités. Profitez de l'effervescence du centre-ville tout en résidant dans un quartier calme et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un lieu exceptionnel.