Studio meublé rénové à neuf, hyper centre Bordeaux

Découvrez ce charmant **studio meublé de 40 m²**, entièrement rénové à neuf et idéalement situé en plein cœur de Bordeaux, rue Sainte-Catherine. Profitez d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, avec le tramway à seulement 1 minute à pied.

L'intérieur offre une pièce de vie lumineuse et spacieuse, comprenant une **cuisine équipée et aménagée** avec lave-linge intégré. Un coin nuit confortable et une salle d'eau moderne complètent cet espace de vie fonctionnel et agréable.

**Caractéristiques clés :** * Surface : **40 m²** * Rénovation : **Entièrement refait à neuf** * Équipement : **Meublé et cuisine équipée** * Localisation : **Hyper centre de Bordeaux**, rue Sainte-Catherine * Transports : **Tramway à 1 minute à pied** * Performance énergétique : **Classe C (178 kWh/m²/an)**

Ce studio bénéficie d'une localisation privilégiée dans une zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer est de 900 euros hors charges, avec des provisions pour charges de 70 euros incluant la TEOM et les charges de copropriété. Le dépôt de garantie s'élève à 900 euros. Ce bien est éligible aux aides au logement et la garantie VISALE est acceptée.