Lichte 6-kamer hoekwoning met garage en zonnige tuin

Op een uitstekende locatie in Amsterdam-West staat deze ruime, lichte en moderne hoekwoning van circa **150 m² woonoppervlakte**, gelegen aan de geliefde Lobo Braakensiekstraat. Deze **B-label woning** biedt een unieke combinatie van rustig wonen, groen en de nabijheid van de stad. Met een directe fietsafstand naar het centrum ervaart u hier het beste van twee werelden. De woning beschikt over een garage van circa **20 m²** en een diepe achtertuin van circa **95 m²** op het zuidwesten, wat zorgt voor veel zonuren.

De indeling is praktisch en ruim, met op de begane grond een lichte woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin, een moderne open woonkeuken aan de voorzijde, een praktische bijkeuken en een separaat toilet. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping, voorzien van een opbouw, biedt nog twee volwaardige slaapkamers en een **moderne tweede badkamer (2024)** met inloopdouche en dubbele wastafel.

De woning is voorzien van **8 zonnepanelen (2022)** en biedt de mogelijkheid tot uitbreiding van circa 4 meter op de begane grond. De garage is ideaal voor het parkeren van een auto of voor extra opslag en kan eventueel ook worden ingericht als werkruimte.

De ligging in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt, direct achter de tuin een veilig hofje met speelgelegenheid, maakt dit een ideale gezinswoning. Nabijgelegen voorzieningen zoals het Sloterpark, winkels aan Sierplein, scholen en sportfaciliteiten, evenals uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen (A4, A9, A10) en Schiphol, maken de locatie zeer aantrekkelijk. De erfpacht is eeuwigdurend geregeld met een lage canon tot 2031, waarna deze zal stijgen.