Maison familiale 6 pièces avec jardin et garage près de Caen

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de **102 m² habitables**, idéalement située à seulement **3 minutes de Caen** dans la commune prisée d'Hérouville-Saint-Clair. Parfaitement intégrée dans un environnement dynamique, elle offre un accès rapide à toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun (bus Twisto et tramway) et espaces verts. De plus, le centre-ville de Caen est accessible en seulement 15 minutes à vélo, combinant ainsi tranquillité résidentielle et vie urbaine.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine indépendante avec un accès direct à un **garage spacieux de 20 m²**, d'un double séjour agrémenté d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses, et de WC séparés. L'étage supérieur dessert quatre belles chambres, une salle de bains complète, un second WC, et des rangements pratiques grâce à deux placards dans le couloir.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec **deux terrasses distinctes**, une exposée Est et l'autre Ouest, offrant des espaces extérieurs pour profiter du soleil à différents moments de la journée. Le terrain offre également un espace extérieur appréciable.

**Caractéristiques clés :** * **6 pièces** dont 4 chambres * Surface habitable : **102 m²** * Garage : **20 m²** * Deux terrasses (Est et Ouest) * Proximité immédiate des commodités et de Caen * Cheminée à insert

Cette propriété représente une excellente opportunité pour une famille recherchant confort, espace et une localisation stratégique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.