Halfvrijstaand woonhuis met tuin op het zuiden in Wageningen

Op een geliefde locatie in Wageningen gelegen, bieden wij dit charmante halfvrijstaande woonhuis aan. Met een woonoppervlakte van **102 m²** en een perceel van **338 m²**, biedt deze woning comfort en ruimte. De woning beschikt over een aangebouwde stenen berging en een heerlijke tuin op het zuiden, die veel privacy garandeert en voorzien is van een houten berging.

De indeling van de begane grond omvat een lichte woonkamer met toegang tot een serre, een moderne keuken uit **2022** met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, een hal met een verdiepte kelderkast en een recent vernieuwd toilet uit **2023**.

Op de eerste verdieping bevinden zich **3 slaapkamers**, waarvan één met toegang tot een balkon en twee met ingebouwde kasten. De eveneens vernieuwde badkamer uit **2023** is uitgerust met een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. Een vlizotrap leidt naar een bergzolder, die potentie biedt voor een extra slaapkamer na verbouwing.

De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel uit 2013. Het huis is gelegen op korte afstand van de “Wageningse Eng”, het stadscentrum, openbaar vervoer, scholen en de Campus. Het bouwjaar is circa 1953 en het energielabel is G.