**Lepelaarsingel 43-B** Charmante appartement à rénover idéalement situé. L'appartement se trouve au premier étage et dispose d'un balcon spacieux. Il comprend deux chambres à coucher, un salon lumineux, une cuisine séparée et une salle de bain. Le logement est situé dans un quartier calme et verdoyant, proche de toutes commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles. Une cave privée est également incluse. Idéal pour une première acquisition ou un investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!

Situé le long du Lepelaarsingel à Rotterdam-Carnisse, cet appartement de 3 pièces d'environ 51 m² dispose de deux chambres, d'une vue dégagée sur l'eau et d'une vue libre sur la verdure. Un logement qui nécessite encore quelques travaux, mais c'est justement pour cela qu'il est intéressant pour ceux qui ne craignent pas de retrousser leurs manches et de personnaliser le logement selon leurs propres goûts.

Le salon est situé sur le devant et donne sur le canal. Grâce à son emplacement dégagé, à l'eau et à la verdure devant la porte, on se sent ici plus agréable et plus spacieux qu'on ne pourrait l'imaginer en se basant sur les mètres carrés. Sûrement dans une ville comme Rotterdam, une telle vue dégagée sur un large canal est un atout majeur.

L'appartement comprend trois pièces, dont deux chambres. La disposition est pratique et claire : un salon, une cuisine fermée, deux chambres et une salle de bain avec douche, lavabo et raccordement pour la machine à laver. Le logement est réalisé simplement et nécessite une modernisation, mais offre une excellente base pour les primo-accédants, les célibataires ou les couples qui souhaitent vivre à un prix abordable et ne s'opposent pas à investir eux-mêmes dans la finition et le confort.

L'emplacement à Carnisse est pratique et étonnamment verdoyant. Le Lepelaarsingel lui-même a une apparence calme et ouverte grâce à l'eau et aux bandes de verdure. Dans le quartier, vous trouverez des commerces, les transports en commun et les commodités quotidiennes à proximité, tandis que le Zuidplein, le Zuiderpark et diverses routes de sortie sont également facilement accessibles. Ainsi, vous vivez ici tranquillement au bord de l'eau, mais tout de même à portée de main de la ville.

L'immeuble date de 1952. Le logement possède un label énergétique C et dispose de sa propre installation de chauffage central pour le chauffage et l'eau chaude. De plus, il y a un grand espace de rangement disponible, pratique pour les vélos, les outils ou le stockage supplémentaire. Le stationnement est possible dans les environs par stationnement payant et/ou un permis de stationnement.

Bref : ce n'est pas un logement que vous devez seulement aménager, mais bien un appartement avec du potentiel, un bel emplacement au bord de l'eau et un prix qui correspond aux travaux à effectuer. Êtes-vous à la recherche d'une base abordable dans un endroit verdoyant à Rotterdam-Zuid ? Alors le 43 Lepelaarsingel vaut certainement le coup d'œil.

Vous êtes chaleureusement invités à une visite !

Remko Schrijver meer.Makelaar