Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Linz mit Grünblick

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Linz, die auf ca. **97 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis verspricht. Die Wohnung befindet sich im **2. Stock** eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihren durchdachten Grundriss sowie zahlreiche große, öffenbare Fenster, die für eine helle Atmosphäre sorgen und einen herrlichen Ausblick auf die Stadt und grüne Oasen ermöglichen.

Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Ein sehr großes Wohnzimmer mit **Kamin** bietet viel Platz für gesellige Stunden. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, vervollständigen das Raumangebot. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer **Sauna** ausgestattet, perfekt für Entspannung. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattungshighlights:** * Voll ausgestattete Einbauküche * Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin * Separates Schlafzimmer und weiteres Zimmer * Badezimmer mit Dusche und Sauna * Fenster im Badezimmer * Separate Toilette * Gas-Zentralheizung * Personenaufzug * Sofort bezugsbereit

**Lage:** Die Lage ist unschlagbar: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn, Bahnhof), was schnelle Wege in und um Linz ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Schulen, Universität) sowie medizinische Versorgung (Arztpraxen, Apotheke, Krankenhaus) sind bequem fußläufig erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung.