Spacieux T5 rénové avec balcons et garage au Bouscat

Découvrez ce magnifique appartement familial T5, entièrement rénové et prêt à vous accueillir au Bouscat. Idéalement situé dans un quartier recherché, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel mêlant confort moderne et prestations de qualité.

L'appartement, d'une surface habitable de **137 m²**, a été méticuleusement rénové en 2024. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère élégante et chaleureuse. Le vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, s'ouvre sur de grandes baies vitrées offrant une double exposition. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, plaques à induction, four, micro-ondes, lave-linge séchant), dispose d'un espace dinatoire et d'une buanderie attenante pour une praticité optimale.

L'espace nuit se compose de **quatre chambres spacieuses et lumineuses**, chacune conçue pour offrir calme et confort. Deux salles d'eau modernes complètent cet agencement fonctionnel. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses **trois larges balcons filants**, parfaits pour profiter de moments de détente en extérieur avec une vue dégagée. L'appartement est également équipé d'un **ascenseur** et dispose d'un **garage privatif**, ajoutant une commodité précieuse.

Situé au premier étage d'un immeuble Darchand de 1975, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au Bouscat. Vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun (Tram D, bus), des commerces de proximité (Carrefour City, boulangerie, boucherie) ainsi que des services essentiels (cabinets médicaux, pharmacie, écoles réputées). Les parties communes de l'immeuble sont généreuses et lumineuses.

**Informations financières** : Loyer mensuel hors charges : 1 870 €. Provisions mensuelles pour charges : 130 €. Dépôt de garantie : 3 740 € (équivalent à deux mois de loyer hors charges).