Charmant appartement op eigen grond in hartje Amsterdam!

Ontdek dit unieke appartement van **45 m²** gelegen op de derde verdieping, midden in het bruisende centrum van Amsterdam, om de hoek van het iconische Leidseplein. Dit appartement, gebouwd in **1978** en gelegen op **eigen grond**, biedt een ideale kans voor starters, alleenstaanden of jonge stellen die op zoek zijn naar een dynamische stedelijke levensstijl.

**Interieur:** Bij binnenkomst in het appartement treft u een compacte hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer met een open keuken. De keuken is functioneel maar biedt ruimte voor personalisatie naar eigen smaak. De woning beschikt over een **aparte slaapkamer** aan de voorzijde, wat een zeldzaamheid is in appartementen van dit formaat en zorgt voor een rustige nachtrust. De nette en functionele badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tevens is er een aparte binnenberging met aansluitingen voor de wasmachine en de elektrische boiler.

**Voorzieningen:** Dit appartement is voorzien van een **energielabel C**, wat bijdraagt aan duurzamer en energiezuiniger wonen. Het complex beschikt over een **lift**, wat het comfort verhoogt. Daarnaast beschikt het appartement over een **externe berging** op de begane grond, ideaal voor extra opslag of het veilig stallen van een fiets. De servicekosten bedragen circa **€269,- per maand**, inclusief een voorschot voor stookkosten.

**Locatie:** De locatie is ongeëvenaard: op een steenworp afstand van het levendige Leidseplein met zijn theaters, restaurants en uitgaansgelegenheden. Voor ontspanning en groen ligt het Vondelpark op korte afstand. Alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, wat zorgt voor een ongekend gemak in het dagelijks leven.