Stadseparel met Tuin in Historisch Utrecht!

Ontdek dit charmante **2-kamer appartement** van circa **82 m²** gelegen in het bruisende hart van de Utrechtse Binnenstad aan de Lange Lauwerstraat 16. Dit unieke stadsappartement biedt een verrassende combinatie van levendigheid en rust, met een fijne indeling en een heerlijke **stadstuin van ca. 26 m²**.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de hal voelt u direct de speelse indeling. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige voorzijde, gescheiden van het woongedeelte. De centrale keuken vormt de verbinding naar de eetkamer, een ideale plek voor diners of thuiswerken. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt een prachtig zicht op en directe toegang tot de tuin via openslaande deuren. De badkamer is voorzien van een wastafel en inloopdouche, met een separaat toilet.

**Voorzieningen:** Dit appartement is volledig geïsoleerd (vloer, muren, dak) en voorzien van dubbel glas. Verwarming geschiedt via elektrische convectoren en een designradiator, met een elektrische boiler voor warm water, wat resulteert in een **gasloze woning**. Er is tevens een praktische berging aanwezig. Het pand, oorspronkelijk uit **1450**, is in **1996** verbouwd tot appartement.

**Locatie:** Gelegen in een van de meest geliefde delen van Utrecht, met de Oudegracht, Neude en talloze winkels, restaurants en terrassen letterlijk om de hoek. Dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Het Centraal Station is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen.

**Details:** * **Woonoppervlakte:** ca. 82 m² * **Tuin:** ca. 26 m² * **Energielabel:** D * **Bouwjaar:** oorspronkelijk 1450, verbouwd 1996 * **Locatie:** Midden in de binnenstad van Utrecht * **VvE:** Bestaande uit 2 appartementsrechten