Karakteristieke Vrijstaande Woning met Eindeloze Mogelijkheden in Bodegraven

Ontdek deze unieke, karakteristieke vrijstaande woning uit **1908** in het bruisende centrum van Bodegraven. Met een royale woonoppervlakte van circa **235 m²** en een perceel van **213 m²** eigen grond, biedt dit pand een ongekende veelzijdigheid. Oorspronkelijk een combinatie van bedrijfswoning en kantoor, biedt het nu fantastische kansen voor dubbele bewoning, een kangoeroewoning, wonen en werken aan huis, of zelfs het creëren van twee aparte wooneenheden (vergunningsplichtig).

**Interieur** De woning ademt historie met authentieke details zoals hoge plafonds, sierlijsten en een fraaie voorgevel. De indeling is flexibel met een royale living, een woonkeuken, en meerdere kamers op de begane grond die als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte kunnen dienen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een royale zolderruimte die zich uitstekend leent voor extra slaapkamers, een studio of hobbyruimte. De mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen is aanwezig door de optie om op de begane grond een badkamer te realiseren.

**Features** * **6 (slaap)kamers** aanwezig of potentieel * Royale open zolder met uitbreidingsmogelijkheden * Beschutte achtertuin op het oosten met veel privacy * Vrijstaande houten berging met elektra * Energielabel **E** * Funderingsrisico ingeschaald als 'Geen verhoogd risico (A,B,C)'

**Locatie** Gelegen in het hart van Bodegraven, op korte afstand van de Oude Rijn. Alle voorzieningen van het centrum zijn op loopafstand, terwijl de woning toch een oase van rust biedt dankzij de beschutte achtertuin. Een zeldzame kans om een woning met zoveel karakter, ruimte en potentie op een toplocatie te bemachtigen.