Karakteristiek Vrijstaand Huis met Potentie in Waardenburg

Deze vrijstaande woning aan de Koningin Wilhelminalaan 33 in Waardenburg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om een huis volledig naar eigen smaak te moderniseren. Gelegen op een royaal perceel van **415 m²** in de dorpskern, combineert deze woning een rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een praktische en levensloopbestendige indeling. Op de begane grond vindt u een slaapkamer en een badkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De eerste verdieping telt nog twee ruime slaapkamers, wat de woning ook geschikt maakt voor gezinnen. De woonoppervlakte bedraagt **122 m²**. De woning dient gemoderniseerd te worden, wat de perfecte basis biedt om uw droomwoning te creëren.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning is omgeven door een ruime tuin met veel privacy, ideaal voor ontspanning en recreatie. Verder is er een grote garage met carport aanwezig, die veel mogelijkheden biedt voor hobby's, opslag of extra werkruimte. De woning is **niet gemeubileerd**.

**Locatie en Bereikbaarheid** Gelegen in het charmante dorp Waardenburg, gemeente West Betuwe, geniet u van een centrale ligging in het Betuwse rivierenlandschap. Dagelijkse voorzieningen zijn in Waardenburg zelf te vinden, terwijl het nabijgelegen Zaltbommel en Geldermalsen een breder scala aan winkels en voorzieningen bieden. De uitstekende verbindingen met de A2 en A15 zorgen voor een snelle toegang tot steden als Utrecht, Den Bosch, Nijmegen, Amsterdam en Rotterdam. NS-stations in Zaltbommel en Geldermalsen zijn op slechts 10 autominuten afstand. De busverbindingen zijn eveneens goed.

**Bijzonderheden** Dit karakteristieke woonhuis met **veel potentie** is een ideale kans voor de handige koper met visie. De woning wordt verkocht zonder servicekosten, aangezien het een vrijstaande woning betreft.