Moderne nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en energielabel A

Welkom in deze **uitstekend onderhouden nieuwbouwwoning** gelegen in het rustige Scherpenzeel, Gelderland. Deze instapklare woning, met een woonoppervlakte van **120 m²**, biedt een perfecte combinatie van modern comfort en energiezuinig wonen.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling met op de begane grond een lichte, tuingerichte woonkamer en een open keuken met zicht op de straat. De gehele woning is voorzien van **vloerverwarming**, wat zorgt voor optimaal comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie volwaardige slaapkamers** en een complete badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een **ruime open zolder** met technische ruimte, waar ook de aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden zijn.

**Kenmerken en Opties** Deze woning is **zeer energiezuinig** dankzij de nieuwbouwconstructie en de aanwezige warmtepomp. De grote achtergevelpui zorgt voor veel natuurlijke lichtinval in de woonkamer. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een berging en een achterom. Er is voldoende parkeergelegenheid in de openbare ruimte. De woning biedt diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden, zoals een uitbouw van de woonkamer, het vergroten van de badkamer of het creëren van extra kamers op de zolder.

**Locatie** Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Scherpenzeel, met voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand. De woning is goed bereikbaar en biedt een fijne leefomgeving voor gezinnen.