Superbe appartement triplex de 115 m² au cœur du Kochersberg

Découvrez ce magnifique appartement de 4/5 pièces en triplex, d'une surface habitable de **115 m²** (143 m² au sol), niché au premier et dernier étage d'une bâtisse alsacienne de caractère entièrement réhabilitée à Willgottheim. Ce bien d'exception, idéal pour une famille, offre un cadre de vie paisible au cœur du dynamique Kochersberg, tout en étant à seulement 20 minutes de Strasbourg.

L'appartement se distingue par une **pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 56 m²**, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Elle comprend un salon-séjour agrémenté d'une jolie cheminée centrale et une cuisine équipée ouverte, le tout sublimé par le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et des touches contemporaines.

Les espaces nuit sont répartis sur deux niveaux, offrant fonctionnalité et intimité : * Deux chambres à l'étage, dont une avec accès à un balcon. * Une salle de bains et des toilettes indépendantes. * Une troisième chambre accessible par un bel escalier design, offrant une vue agréable sur le Mont Kochersberg.

Ce triplex allie authenticité et rénovation de qualité, avec des volumes généreux et une configuration fonctionnelle. Il est complété par une **grande cave de 12 m²** et bénéficie de facilités de parking dans la rue. L'espace vert commun à la copropriété ajoute une touche de verdure appréciable.

Situé dans une commune recherchée, Willgottheim offre toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé. L'accès rapide à Strasbourg et la proximité des zones commerciales rendent cet emplacement particulièrement attractif. Le chauffage individuel est assuré par une chaudière gaz à basse consommation. La **performance énergétique est classée C** (DPE C / GES C), avec des dépenses annuelles estimées entre 1130 € et 1610 €.

**Charges prévisionnelles d'environ 200 € par mois** (incluant gaz, eau chaude, chauffage, électricité des communs). Copropriété de 3 lots principaux en cours de création. Une opportunité rare à saisir !