Luxe Vrijstaande Woning met Showroom en Diepe Tuin

Op een prachtige, rustige locatie in een geliefde woonwijk in Winschoten staat deze verrassende en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlak van **153 m²** en een perceel van **ca. 450 m²** (30m diep). De woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer met pelletkachel, een moderne woonkeuken (2020) met kookeiland en hoogwaardige apparatuur, en een sfeervolle tuinkamer/serre die het hele jaar door gebruikt kan worden. De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer. Een uniek pluspunt is het hoogwaardig afgewerkte bijgebouw van **ca. 48,6 m²** (2019), momenteel ingericht als luxe showroom, maar ideaal voor diverse doeleinden zoals kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte, voorzien van eigen vloerverwarming.

De woning is direct instapklaar en biedt veel comfort en luxe. De begane grond is voorzien van een hal met toiletruimte, een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en waterontharder, en toegang tot de lichte woonkamer. De moderne keuken aan de tuinzijde is van alle gemakken voorzien en biedt toegang tot de serre. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een vaste kastenwand heeft, en een badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime vliering voor extra opslag.

De uitzonderlijk ruime achtertuin van ca. 30 meter diep en 15 meter breed is fraai aangelegd met meerdere terrassen en groen. Het bijgebouw, met eigen elektrische ketel (2024) en vloerverwarming, biedt flexibele gebruiksmogelijkheden en is voorzien van een alarmsysteem. De woning zelf wordt verwarmd middels heteluchtverwarming en heeft een CV ketel uit 2024. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Gelegen in een geliefde woonwijk, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, luxe en veelzijdigheid. De nabijheid van voorzieningen en de rustige ligging maken dit een ideale plek om te wonen en te werken. Een bezichtiging is zeker aan te raden om de mogelijkheden zelf te ervaren.