Starterswoning in hartje Roden met balkon en airco

Dit aantrekkelijke 2-kamer appartement, gelegen in het bruisende centrum van Roden, is een **uitstekende kans voor starters of alleenstaanden**.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig complex en biedt een woonoppervlakte van circa **48 m²**. De woning is ideaal gelegen voor wie op zoek is naar een praktische en prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur en Indeling** Bij binnenkomst op de eerste verdieping via de lange gang, betreedt u het appartement via de hal. De lichte woonkamer is voorzien van een open keuken, die modern is uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. De ruime slaapkamer is voorzien van **airconditioning**, die zowel kan koelen als verwarmen. De royale badkamer is compleet uitgerust met een douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

**Voorzieningen en Bijzonderheden** * Airconditioning voor koelen en verwarmen * Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van **€ 105,36** * HR cv-ketel uit **2020** * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Mogelijkheid tot aanvragen SNN-verduurzamingssubsidie van € 4.000,- * Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond * Parkeergelegenheid bij het complex

**Locatie en Omgeving** De woning is centraal gelegen in Roden, met winkels, sportfaciliteiten en horeca op loopafstand. De prachtige natuurgebieden van Drenthe liggen op korte afstand. Steden als Groningen (circa 15 minuten) en Assen (circa 20 minuten) zijn goed bereikbaar met de auto. Daarnaast zorgen frequente busverbindingen richting Groningen voor uitstekende openbaar vervoer opties, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor woon-werkverkeer.