Kamienica w centrum Częstochowy z potencjałem inwestycyjnym!

Oferta inwestycyjna w sercu Częstochowy przy ul. Garibaldiego. Kameralna, dwukondygnacyjna kamienica z **pełną własnością gruntu** i potencjałem na działalność gospodarczą lub mieszkania. Nieruchomość o **powierzchni użytkowej 270 m²** wymaga generalnego remontu, co stwarza ogromne możliwości aranżacyjne.

Na parterze znajduje się przestrzeń o powierzchni **90 m²**, idealna pod lokale handlowo-usługowe, z możliwością stworzenia atrakcyjnej witryny sklepowej. Piętro o tej samej powierzchni składa się z hallu, dwóch pokoi, kuchni i WC. Dodatkową przestrzeń stanowi piwnica pod całym budynkiem, a także nieużytkowy strych do zagospodarowania. Istnieje również możliwość nadbudowy do wysokości 17 metrów.

**Kluczowe cechy:** * Lokalizacja: Centrum Częstochowy * Powierzchnia: 270 m² * Rozkład: 6+ pokoi (z podziałem na parter i piętro) * Stan: Do generalnego remontu * Potencjał: Mieszkaniowy i komercyjny * Dodatkowe przestrzenie: Piwnica, strych, możliwość nadbudowy

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona w centrum miasta, co zapewnia doskonały dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: sklepów, punktów usługowych, restauracji, szkół, przedszkoli i placówek medycznych. Lokalizacja ta gwarantuje wysoki potencjał wynajmu zarówno lokali mieszkalnych, jak i usługowych. Cena podlega rozsądnej negocjacji.