Szombathelyen modern, szuperhatékony családi ház eladó!

Szombathelyen, a Jókai park közelében, egy csendes, családi házas övezetben kínálunk eladásra egy **150 m²-es, modern, 2+kk-os családi házat**, amely a **valódi értékteremtés** és a **kompromisszummentes minőség** jegyében épült. Az 580 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy tudatosan megalkotott otthon, amely **energetikailag, műszakilag és esztétikailag is kiemelkedő**. A közel nulla rezsijű otthon ideális választás azoknak, akik hosszú távon gondolkodnak, értékelik a műszaki innovációt és az energiafüggetlenséget.

**Belső terek és kialakítás:** A 150 m² nettó lakóterület tágas és világos tereket kínál. A ház szerves részét képezi egy **63 m²-es, fűthető és szigetelt garázs**, amelyben padlófűtés és műgyanta padló található, valamint elektromos autó töltési lehetőség is kiépítésre került. A 24 m²-es fedett terasz tökéletes helyszínt biztosít a pihenéshez és a kinti étkezésekhez. A belső kialakítás során a minőségi anyagok és a modern esztétika dominál.

**Energetika és műszaki megoldások:** Az ingatlan kiemelkedő energetikai jellemzőkkel bír: **11 kW-os Solaredge szaldós napelem rendszer** gondoskodik a közel nulla rezsiről, kiegészítve egy **10 kW-os Vaillant hőszivattyúval** (még 2,5 év garanciával). A fűtés és hűtés helyiségenként szabályozható padlófűtésen és mennyezeti hűtés/fűtésen keresztül valósul meg, szellőztető rendszerrel minden helyiségben. A falazat 37,5 cm Ytong, kiegészítve 10 cm Multipor szigeteléssel, az alsó födém 65 cm, a felső pedig 35 cm szigetelést kapott. A prémium kategóriás Internorm nyílászárók, motoros redőnyök és szúnyoghálók tovább növelik a komfortot és az energiahatékonyságot.

**Kert és extrák:** A 580 m²-es telken kialakított privát oázis füvesített kerttel, gyümölcsfákkal, magas ágyással és öntözőrendszerrel várja új tulajdonosát. A 24 m²-es, sötétített üvegtetős terasz kényelmes kültéri teret biztosít. A biztonságot és a komfortot riasztó- és kamera rendszer, központi vízlágyító, automata meleg víz keringetés és teljes LED világítás garantálja. A vételár részét képezi egy 4 személyes jakuzzi, és a medence helye is kialakításra került.

**Elhelyezkedés és megközelíthetőség:** Az ingatlan Szombathelyen, egy kellemes családi házas övezetben található, közel a Jókai parkhoz, Emlékműhöz és a Csónakázó tóhoz. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, parkok és zöld területek biztosítják a nyugodt kikapcsolódást. A ház elhelyezkedése ideális a város közelsége és a természeti környezet ötvözete szempontjából.