Goed Onderhouden Tussenwoning met 4 Slaapkamers en Zonnige Tuin

Centraal gelegen, goed verzorgde tussenwoning met een woonoppervlakte van **126 m²** en een heerlijke tuin op het Zuidoosten. Deze woning, gebouwd in **1961**, biedt een ruime woonkamer met een royale halfopen keuken, vier slaapkamers en een badkamer, verdeeld over drie woonlagen.

De begane grond verwelkomt u in een entreehal met een modern afgewerkte toiletruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de trapopgang en de lichte woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door een mooie vloer, strakke wanden en aangename lichtinval. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien, met een moderne opstelling inclusief diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, Quooker, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. Een separaat toilet bevindt zich op de overloop. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met extra ruimte en licht dankzij de dakopbouw. Hier vindt u tevens praktische bergruimte achter de knieschotten, de CV-ketel (uit **2022**) en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

De woning beschikt over een verzorgd aangelegde achtertuin, grotendeels betegeld, met voldoende ruimte voor een zitgelegenheid. Achterin de tuin staat een ruime, vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. De woning heeft een **energielabel C**.

**Locatie en Voorzieningen:** * Gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk 'Vlietwijk' in Voorschoten. * Op loopafstand van het dorpscentrum met winkels, supermarkten en horeca. * Uitstekende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt, waaronder Vlietland. * Dichtbij kinderopvang en basisscholen; treinstation en middelbare scholen op fietsafstand. * Zeer centrale ligging in de Randstad met goede verbindingen naar Leiden, Den Haag en Amsterdam. * De British en American School op 10-20 minuten fietsafstand. * Voldoende parkeergelegenheid in de rustige wijk.