Karakteristieke en instapklare woning in gewilde wijk Tilburg

Ontdek deze sfeervolle en instapklare karakteristieke woning gelegen in de zeer gewilde woonomgeving van de Armhoefse Akkers in Tilburg. De woning biedt een ideale combinatie van rustig wonen met de levendige stadse voorzieningen op korte afstand. De locatie aan een doodlopende straat zorgt voor minimaal verkeer en maximale rust, terwijl het bruisende stadscentrum en de populaire Piushaven op loop- of fietsafstand bereikbaar zijn. Natuur en recreatie zijn eveneens dichtbij, met het Landschapspark Moerenburg als uw achtertuin.

Binnen treedt u de woning binnen via een hal met toegang tot de woonkamer en de trapopgang. De royale en lichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over openslaande tuindeuren. De begane grond is voorzien van een mooie houten plankenvloer en gestuukte wanden en plafonds. De moderne keuken, centraal in de woonkamer geplaatst, is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met grote oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Een nette toiletruimte is eveneens op deze verdieping aanwezig.

De eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en een deels vernieuwde, ruime badkamer met ligbad, douche, hangend closet en een dubbele wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt een derde ruime slaapkamer, afgewerkt met houten balken en een Velux dakraam. Hier bevindt zich tevens de wasruimte met de HR combiketel en extra bergruimte achter de knieschotten.

De woning beschikt over een in 2019 aangelegde tuin op het noordoosten, met grote tegels, meerdere zitgedeeltes en fraaie beplanting. De tuin biedt zowel zon als schaduw en is voorzien van een stenen berging. Een binnenplaats achter het huis biedt extra speelruimte. Parkeren is mogelijk in de straat. De woning is **goed onderhouden**, **netjes en modern afgewerkt** met **drie riante slaapkamers** en een **moderne keuken**.

**Bijzonderheden:** * Karakteristieke en instapklare woning * Rustige woonstraat in gewilde wijk * Moderne keuken met bar * Drie slaapkamers * Fijne tuin met berging * Nabij natuur en stadscentrum