Charmant 3-kamer appartement met zonnig balkon in Oud-West

Dit charmante en lichte appartement van circa **49 m²** bevindt zich op de **tweede verdieping** aan de Jan Hanzenstraat, een van de meest gewilde locaties in Amsterdam Oud-West. De woning is **direct beschikbaar** en is in **2026 grotendeels vernieuwd**, wat zorgt voor direct wooncomfort. Met twee slaapkamers, een multifunctionele extra ruimte en een heerlijk **zonnig balkon op het zuiden (ca. 6 m²)**, biedt dit appartement een comfortabele en sfeervolle leefomgeving.

De indeling is praktisch en licht, met een uitnodigende woonkamer die voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zithoek. De aangrenzende extra ruimte is flexibel in te delen als eetkamer, thuiswerkplek of biedt zelfs de mogelijkheid om de keuken hierheen te verplaatsen voor een andere indeling. De in 2026 vernieuwde keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een hoofdslaapkamer van goed formaat en een tweede kamer die ideaal is als werk-, logeer- of kinderkamer. De verzorgde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel.

Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas en heeft een energielabel C. De ligging in Oud-West is uitstekend, met de Foodhallen en Ten Katemarkt op loopafstand. Diverse cafés, restaurants en winkels bevinden zich in de directe omgeving, evenals het Vondelpark voor recreatie. De bereikbaarheid is eveneens optimaal dankzij nabijgelegen tram- en bushaltes met directe verbindingen naar het stadscentrum en belangrijke stations.

Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 49 m² * Twee slaapkamers * Zonnig balkon op het zuiden (ca. 6 m²) * Vernieuwd in 2026 (keuken, vloer, badkamer, schilderwerk) * Energielabel C * Actieve VvE met een bijdrage van €100,- per maand * Gemeentelijke erfpacht (canon €774,- per jaar, geïndexeerd)