Investissement LMNP à Strasbourg : Studio Rentable et Géré

Découvrez une opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle à Strasbourg avec ce studio de **17 m²** situé au 4ème étage d'une résidence étudiante prisée. Ce bien est vendu **déjà loué et géré**, offrant une solution d'investissement clé en main et sans tracas, idéale pour les investisseurs cherchant à optimiser leur patrimoine avec une fiscalité avantageuse.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine fonctionnel, et d'une salle de bains avec WC. Il bénéficie d'une **rentabilité brute de 5.01 %** et d'une rentabilité nette de 4.28 %, assurant un rendement attractif.

**Points forts :** * Emplacement stratégique à Strasbourg, proche des facultés de Médecine et de l'ENA, ainsi que de la gare et des transports en commun. * Gestion locative assurée par un professionnel reconnu : Les Estudines (Reside Etudes). * Statut LMNP offrant des avantages fiscaux significatifs (amortissement, revenus locatifs peu imposés). * Bien vendu loué, garantissant des revenus locatifs immédiats. * Alternative sécurisée aux placements financiers traditionnels.

La résidence étudiante 'Les Estudines - Strasbourg Européennes' bénéficie d'une localisation de choix au 29 Rue Déserte, 67000 Strasbourg. Sa proximité avec les pôles universitaires et les infrastructures de transport facilite la location et assure un taux d'occupation élevé. C'est une opportunIté parfaite pour un premier investissement ou pour diversifier un portefeuille patrimonial.