Investissement LMNP à Épernay : Rentabilité et Sérénité Garanties

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Épernay, idéale pour sécuriser votre patrimoine et bénéficier d'une fiscalité avantageuse.

Ce logement, situé au **troisième étage** d'une résidence seniors dynamique, est vendu entièrement loué et géré par le groupe Domusvi, un gestionnaire reconnu. Vous bénéficiez ainsi d'une gestion locative simplifiée et d'un revenu annuel garanti de **7713.6 €**, offrant une rentabilité brute de **5.71 %** et nette de **5.01 %**.

L'appartement de **43 m²** se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également de la jouissance exclusive d'une **loggia de 5.30 m²**. Une place de parking complète ce bien.

* **Surface habitable : 43 m²** * **Loggia : 5.30 m²** * **Loyer annuel : 7713.6 €** * **Rentabilité nette : 5.01 %** * **Gestionnaire professionnel : Domusvi** * **Statut LMNP**

La résidence, idéalement située à Épernay, offre un cadre de vie agréable et sécurisé, avec des services de qualité. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet une optimisation fiscale significative grâce à la possibilité d'amortissement, rendant vos revenus locatifs peu ou pas imposés. C'est une alternative sécurisée aux placements financiers traditionnels, parfaite pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine.