Appartement T2 à Bayeux : Investissement LMNP sécurisé

Découvrez une opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle à Bayeux, en Normandie. Cet appartement T2, d'une surface habitable de **45.52 m²**, est idéalement situé dans la résidence services seniors "Les Falaises Blanches", gérée par le solide exploitant DOMITYS. Conçu pour les investisseurs, ce bien offre un **revenu locatif stable et sécurisé de 7 131€ par an**, garanti par un bail commercial, éliminant ainsi les soucis de gestion locative et de vacance.

L'appartement, d'une surface de **45.52 m²**, comprend une chambre et un séjour lumineux. Il bénéficie également d'un **balcon de 9.68 m²**, offrant un espace extérieur agréable, et est complété par une place de **parking privative**. Le bien est vendu meublé, prêt à être mis en location sans délai.

Les atouts majeurs de cet investissement incluent : * **Gestion 100% déléguée** à DOMITYS, un acteur majeur des résidences seniors. * Loyer garanti toute l'année, même en cas de vacance. * **Fiscalité avantageuse du LMNP** (Loueur en Meublé Non Professionnel), permettant une défiscalisation des loyers grâce à l'amortissement. * Bail commercial de **11 ans**, assurant une stabilité à long terme. * **Charges annuelles de 0€**, simplifiant le calcul de rentabilité.

Située au 4 Chemin Saint-Julien, 14400 Bayeux, la résidence "Les Falaises Blanches" bénéficie d'un emplacement privilégié en Normandie. Cet investissement est parfait pour ceux qui recherchent un placement immobilier sans gestion, générant un complément de revenus défiscalisé et sécurisé. La taxe foncière s'élève à 600€ par an.