Saint-Étienne: 3 appartements meublés, idéal investissement

Ensemble immobilier de **3 appartements meublés** idéalement situé au cœur de Saint-Étienne, place de l'Hôtel de Ville. Récemment refait à neuf, ce bien offre un potentiel locatif exceptionnel, parfait pour étudiants, jeunes actifs ou location courte durée grâce à sa proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces et transports.

Chaque logement, situé au 2ème étage, est entièrement équipé avec cuisine aménagée (plaques induction, frigos, hottes, micro-ondes), mobilier fonctionnel (tables, chaises, lits escamotables) et télévision. Un espace buanderie commun avec machine à laver est également disponible.

* **Studio T1 (plan vert)** : 21m², loyer HC 480 €/mois * **Studio T1 (plan bleu)** : 22m², loyer HC 480 €/mois * **Appartement T2 (plan orange)** : 26m², loyer HC 500 €/mois

Le bien bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à ses fenêtres PVC double-vitrage, volets roulants électriques, radiateurs électriques à inertie programmable, et une bonne isolation globale. **Aucun travaux n'est à prévoir**.

**Détails techniques**: * **Prix de vente** : **208 000 EUR** * **Surface totale** : **78 m²** (pour l'ensemble des 3 lots) * **Charges de copropriété annuelles moyennes** : **1325 EUR** * **Nombre de lots de copropriété** : 43 * **DPE** : Les informations sur les performances énergétiques seront disponibles.

**Localisation**: Situé en centre-ville, à proximité immédiate de la place de l'Hôtel de Ville, profitant d'un environnement dynamique et pratique.