Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Purkersdorf

Im begehrten Purkersdorf, nahe Wien, entsteht ein modernes Wohnprojekt mit **34 freifinanzierten Eigentumswohnungen**, das urbanen Komfort mit naturnaher Erholung verbindet. Diese **ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** und bietet auf ca. **70,79 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein zentraler Vorraum führt in ein **geräumiges Wohnküchenareal von rund 29 m²** mit direktem Zugang zum großzügigen, nach Norden ausgerichteten Balkon. Zwei helle Schlafzimmer (ca. 14 m² und 11 m²), ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen das Angebot. **Hochwertige Echtholz-Parkettböden** und eine angenehme **Fußbodenheizung**, gespeist durch eine nachhaltige Wärmepumpe, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischer Außensonnenschutz garantieren lichtdurchflutete Räume und optimalen Hitzeschutz.

Die Außenbereiche sind ein besonderes Highlight: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem **ca. 24,70 m² großen Balkon** und dem zusätzlichen **ca. 4,19 m² großen Terrassenbereich**. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine allgemeine Grünfläche und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage in Purkersdorf bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Geschäften, Schulen und Gastronomie in fußläufiger Entfernung. Gleichzeitig ist das Naturparadies Wienerwald nur einen Steinwurf entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Ein **KFZ-Stellplatz** ist verpflichtend um **28.000,- EUR** mitzuerwerben. Die geplante Fertigstellung ist für **2027** vorgesehen. Dieses Projekt ist **provisionsfrei** für den Käufer.