Luxe uitgebouwde 2/1-kapwoning met garage nabij centrum

Deze **uitgebouwde 2/1-kapwoning met garage**, gelegen aan de Huygensstraat 17 in Assen, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar **luxe en ruimte** op een **uitstekende locatie**. De woning is gebouwd in **2008** en in **2016 aan de achterzijde uitgebouwd**, wat resulteert in een indrukwekkende woonoppervlakte van **156 m²**. Met een perceel van 284 m² op het westen en een fraai aangelegde achtertuin, is dit een instapklare droomwoning.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal en een lichte woonkamer aan de voorzijde. De moderne, greeploze keuken met hardstenen aanrechtblad is van alle gemakken voorzien en naadloos geïntegreerd in de uitbouw, die tevens een royale eethoek met schuifpui naar het terras en de tuin omvat. Een praktische bijkeuken completeert deze verdieping.

De eerste verdieping beschikt over een lichte overloop, een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, en drie ruime slaapkamers (13, 10 en 10 m²).

De tweede verdieping, een volwaardige etage dankzij de lessenaarskap, herbergt een ruime voorzolder met de opstelling van de hybride warmtepomp en wasapparatuur, en een vierde slaapkamer van maar liefst 23 m². Een vijfde slaapkamer is eenvoudig te realiseren.

**Voorzieningen:** - **18 zonnepanelen (2022)** - **Hybride warmtepomp (2022)** - **Energielabel A+++** - Volledige isolatie en HR++ glas - Uitbouw (2016), tuinaanleg (2017), buitenschilderwerk (2023) - Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's - Extra grote garage (24 m²)

**Locatie:** Gelegen in een rustige straat op **steentjesworp afstand van de binnenstad** van Assen. Geniet van de rust van de wijk en de nabijheid van alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De woning biedt een vrij uitzicht over een groenstrook met speelvoorzieningen.