Luxe familiehuis in groen Marlot met 5 slaapkamers

Welkom in dit prachtige, uitstekend onderhouden herenhuis aan de Hofzichtlaan 21 in het groene Marlot, Den Haag. Dit ruime familiehuis, met een woonoppervlakte van **195 m²**, biedt een perfecte combinatie van klassieke charme en modern comfort.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woon-/eetkamer en suite, compleet met een sfeervolle gashaard en een serre die uitkijkt op de diepe achtertuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In totaal zijn er **5 slaapkamers** verdeeld over de tweede en derde verdieping, inclusief twee slaapkamers met unieke bedstedes. Daarnaast vindt u op de verdiepingen **2 moderne badkamers** en een sauna.

**Bijzonderheden en Voorzieningen** Dit unieke huis uit **1924** is verrijkt met authentieke details zoals glas-in-lood en een marmeren hal. De woning is voorzien van een warmtepomp (2023), 4 zonnepanelen, vloerisolatie (2015) en een geïsoleerd dak, wat resulteert in een potentieel **energielabel A**. Verder beschikt het over een kelder, vliering, een verdiepte fietsenberging in de voortuin en een 9 meter brede achtergevel met een schuur en veel privacy. De eeuwigdurende erfpacht is afgekocht en omgezet naar eigen grond.

**Locatie** Gelegen in de rustige en groene wijk Marlot, grenzend aan landgoed Reigersbergen, geniet u van een centrale ligging. Het centrum van Den Haag, diverse winkelcentra zoals de 'Mall of The Netherlands', openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook scholen, waaronder de Britse School, bevinden zich in de nabije omgeving.