Heerlijkheidlaan 45

Heerlijkheidlaan 45, Weert

Sfeervolle tussenwoning met aanbouw, drie slaapkamers en fijne achtertuin!

In een rustige en prettige woonomgeving in Weert ligt deze charmante tussenwoning met achterom, vrijstaande berging en een verrassend ruime indeling. De wijk staat bekend om haar vriendelijke sfeer en goede voorzieningen. Op korte afstand vind je onder andere winkels, scholen, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen. Hierdoor woon je hier zowel comfortabel als praktisch, met alles binnen handbereik.

De woning zelf heeft een warme uitstraling en biedt een fijne basis die je helemaal naar eigen wens kunt maken. Dankzij de aanbouw, de drie slaapkamers en de multifunctionele zolder is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s.

Indeling

Begane grond

Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de kelder, de trap naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is een ruime en sfeervolle leefruimte met een houten vloer en voldoende plek voor zowel een zithoek als een royale eethoek. Aan de achterzijde is een lichte aanbouw gerealiseerd, ideaal als extra zitruimte, werkplek of speelkamer. De openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin.

De keuken is bereikbaar via zowel de hal als de woonkamer en is uitgevoerd met witte kastjes, een granieten werkblad en een tegelvloer. De keuken beschikt over een koelkast, oven, afzuigkap en gaskookplaat. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in. De kelder is een praktische toevoeging en biedt volop ruimte voor proviand of andere spullen die je koel en droog wilt bewaren.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal van prettig formaat. Ze zijn voorzien van een laminaatvloer en HR-glas. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het balkon.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als opslag, hobbykamer of werkplek. Hier bevindt zich ook de Intergas HR-ketel uit 2023.

Buitenruimte

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. De vrijstaande berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen of gereedschap.

Kortom: een fijne, complete woning op een rustige locatie, met volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken.

Bijzonderheden van deze woning:

- Ruime woonkamer met houten vloer - Lichte aanbouw met openslaande tuindeuren - Keuken met granieten werkblad en tegelvloer - Drie slaapkamers met HR-glas - Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting - Balkon op de eerste verdieping - Vaste trap naar zolder met HR-ketel (2023) - Kelder voor extra opslag - Achtertuin met achterom en vrijstaande berging - Rustige en fijne woonomgeving