Haut de Maison avec Jardin, Dépendance et Potentiel

Découvrez ce charmant haut de maison de **69 m²** situé au Cannet, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. Ce bien, actuellement configuré en T3/4, bénéficie d'une **grande terrasse de 16 m²** donnant sur un jardin privatif agrémenté d'un jacuzzi et d'agrumes, idéal pour profiter du soleil du Sud-Ouest. Une **dépendance indépendante de 29 m²** avec mezzanine, kitchenette et salle d'eau est également incluse, offrant un espace supplémentaire polyvalent.

L'intérieur, bien que déjà fonctionnel, présente un **gros potentiel d'aménagement**. Il est possible de recréer une chambre supplémentaire pour retrouver une configuration T4, et les combles aménageables avec fenêtres de toit existantes offrent la possibilité de créer deux chambres d'enfants supplémentaires. La maison est traversante, garantissant une belle luminosité.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Un jardin privatif exposé Sud-Ouest avec terrasse. * Une dépendance aménagée en studio. * Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus jour et nuit directs vers Cannes). * Possibilité d'aménager les combles pour agrandir l'espace. * Un garage-atelier de 45 m² avec mezzanine est disponible en supplément pour 50 000€.

Rare sur le secteur, cette propriété offre une sensation de maison individuelle avec un potentiel d'agrandissement significatif, le tout dans un emplacement privilégié.