Zentrales Gewerbehaus in Brunsbüttel mit Garage & Stellplätzen

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in **zentraler Lage** der Schleusenstadt Brunsbüttel und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Ihr Gewerbe. Das im Jahr **2012 errichtete Objekt** kombiniert eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Einliegerwohnung in den oberen Etagen.

Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über **120,50 m² Nutzfläche** und verfügt über einen flexibel gestaltbaren Geschäftsraum, der sich ideal für verschiedene Branchen eignet. Große Fensterflächen sorgen für eine ansprechende Präsentation Ihres Unternehmens. Zur Ausstattung gehören eine Küchenzeile, ein Notausgang, ein WC, ein Technikraum und eine Garage. Zusätzlich stehen Ihnen **drei Außenstellplätze** zur Verfügung.

* **Zentrale Lage** in Brunsbüttel * **Baujahr 2012** * **120,50 m² Nutzfläche** * Flexible Nutzungsmöglichkeiten der Gewerbefläche * Garage und **3 Stellplätze** * Gute Verkehrsanbindung über B5 und A23

Die Immobilie besticht durch ihre strategisch günstige Lage in Brunsbüttel, einem wichtigen Wirtschafts- und Industriestandort an der Elbmündung. Die Anbindung an die B5 und die nahegelegene A23 ermöglicht schnelle Wege nach Itzehoe, Heide und Hamburg. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern, was für eine hohe Kundenfrequenz und eine attraktive Arbeitsumgebung sorgt. Profitieren Sie von der industriellen Bedeutung und der verkehrsgünstigen Lage Brunsbüttels.