Historisches Stadthaus mit Potenzial im Herzen von Putlitz

Entdecken Sie dieses charmante, denkmalgeschützte Stadthaus im Zentrum von Putlitz, erbaut im Jahr **1910**. Mit einer Wohnfläche von ca. **125 m²** und zusätzlichen ca. **40 m²** vermietbarer Geschäftsfläche bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer oder zur gewerblichen Vermietung.

Das teilweise unterkellerte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sieben Zimmer. Die Räumlichkeiten umfassen eine Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wanne, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage. Die Beheizung erfolgt primär über Kohle, unterstützt durch eine Ölheizung von **1992**, die neu installiert werden muss. Die Warmwasserbereitung wird durch einen Boiler aus dem Jahr **2000** gewährleistet. Teilmodernisierungen ab **2004** umfassen neue isolierverglaste Fenster im Erdgeschoss mit elektrischen Außenjalousien, neue Elektrik im Eingangsbereich sowie modernisierte Atelierräume im Obergeschoss mit neuen Fenstern.

**Besondere Highlights**: * Charmantes Stadthaus mit historischem Charakter * Ca. 125 m² Wohnfläche und ca. 40 m² Gewerbefläche * Sieben Zimmer plus Küche, Gäste-WC, Bad, HWR und Garage * Potenzial für individuelle Gestaltung und Renovierung * Zentrale Lage in Putlitz mit guter Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen Lage** in Putlitz, nahe der Autobahn A24 mit guter Anbindung nach Hamburg und Berlin (ca. 1,5 Stunden Fahrzeit). Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Grundschule, Ärzten, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl). Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten ein. Ein Schwimmbad, ein Reitverein und ein Fußballverein runden das Freizeitangebot ab.