Resthof mit Potenzial nahe Eschwege – Ihr Traumhaus wartet!

Entdecken Sie dieses charmante Resthof-Anwesen nur wenige Kilometer von Eschwege entfernt, ideal für Käufer mit Visionen. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.290 m²** bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein **bemerkenswert attraktives Preisangebot von 98.000 EUR**.

**Übersicht** Dieses Anwesen ist ein ungeschliffener Diamant mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² auf drei Ebenen und zusätzlichen Ausbaureserven von je ca. 20 m² im Erd- und Obergeschoss. Das Dach des Wohnhauses ist mit Tondachziegeln gedeckt und in einem ordentlichen Zustand, das Dach der Scheune ist in besonders guter Substanz. Die charmante Fachwerkarchitektur wartet darauf, durch eine behutsame Restaurierung wieder zum Leben erweckt zu werden.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **5 Zimmer** und bietet mit ca. 161 m² Wohnfläche viel Platz. Ein Badezimmer im Obergeschoss wurde vor ca. 15 Jahren modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Das Bad im Erdgeschoss bietet Potenzial für Neugestaltung. Die Deckenhöhe im Obergeschoss variiert, ist aber im Erd- und Dachgeschoss gut nutzbar. Die vorhandene Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1995.

**Ausstattung** * **Umfangreiche Scheune** mit über 240 m² Nutzfläche, ideal für Hobbys, Lagerung oder gewerbliche Nutzung. * Stallungen mit ca. 100 m² für Tierhaltung oder Umnutzung. * Massive Doppelgarage mit zusätzlichem Geräteraum. * Großes Schleppdach mit ca. 75 m² Nutzfläche. * Charmantes Holzgartenhaus. * Fenster: Mischung aus Holz- und Kunststoffrahmen, teilweise Doppelverglasung. * Das Objekt ist leerstehend, wird aber beheizt und belüftet.

**Lage** Das Anwesen befindet sich in der Nähe der reizvollen Kleinstadt Eschwege im Werra-Meißner-Kreis. Eschwege bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an die B27 und B249, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und den Werratalsee. Die Städte Kassel und Göttingen sind ca. 50 Autominuten entfernt.