Attraktive Büroflächen in Buxtehude: Ideal für Eigennutzer & Investoren

Diese Immobilie in Buxtehude bietet zwei hochwertige Büroeinheiten, die **perfekt für Eigennutzer mit Platzbedarf oder Kapitalanleger** geeignet sind. Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Büro- und Geschäftshaus und können **ohne größeren baulichen Aufwand zusammengelegt** werden, um eine großzügige, zusammenhängende Bürofläche zu schaffen.

**Innenbereich** Die erste Büroeinheit ist aktuell unvermietet und **sofort verfügbar**, während die zweite Einheit bereits Mieteinnahmen generiert und weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Perspektivisch besteht die Möglichkeit einer Umnutzung zu einer großzügigen Wohneinheit, die jedoch der **individuellen Prüfung und Genehmigung durch das zuständige Bauamt** bedarf.

**Ausstattung** * Zwei separate Büroeinheiten * Möglichkeit zur unkomplizierten Zusammenlegung * **Ein Stellplatz im Freien** * **Ein Tiefgaragenstellplatz** * **Gesamtfläche von 176 m²**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in **Bestlage von Buxtehude** mit einer gut entwickelten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die historische Altstadt und die Nähe zu Hamburg bieten eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist durch **gute Auto- und ÖPNV-Anbindungen** ausgezeichnet. Familien profitieren von einer ausgewogenen Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung.