Renoviertes Wohn- & Geschäftshaus in bester Stralsunder Altstadtlage

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, erbaut Anfang des 20. Jahrhunderts, befindet sich in einer **sehr gefragten und zentralen Lage** in der historischen Altstadt von Stralsund. Das Gebäude wurde **kontinuierlich gut instand gehalten** und im Jahr **1999 umfassend modernisiert**. Die Modernisierungsarbeiten wurden auch bei gekündigten Mietverhältnissen fortgesetzt, um einzelne Einheiten stets auf dem neuesten Stand zu halten. Erst kürzlich wurden die Fassade und die Hauseingangstür aufgearbeitet, und im Jahr 2021 erhielt die rückseitige Fassade eine wetterfeste Verkleidung sowie eine **moderne Brennwertthermen-Heizung**.

Im Inneren bietet das Haus insgesamt **drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit**, die alle derzeit vermietet sind. Die Wohnungen sind aufgrund ihrer Größe, Ausstattung und der exzellenten Lage sehr gefragt. Den Bewohnern stehen Abstellräume im Keller sowie eine kleine **Gartenfläche im ruhigen Innenhof** zur Verfügung. Das Gebäude ist nach Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) geteilt und wird als Paket verkauft.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 178 m² (Gesamt) * Vermietbare Fläche: ca. 250 m² * Zimmer: 6+ (Wohnungen) * Badezimmer: 4 * Einheiten: 3 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit * Baujahr: Anfang 20. Jahrhundert * Modernisierung: 1999 (umfassend), laufend * Heizung: Moderne Brennwerttherme (2021) * Gartenmitbenutzung * Kellerabteile

Die Immobilie liegt **strategisch günstig in der belebten Ossenreyerstraße** in der Stralsunder Altstadt, einer Fußgängerzone, die für ihre restaurierten Giebelhäuser und vielfältigen Einzelhandelsgeschäfte bekannt ist. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Banken und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und Parkmöglichkeiten sind in nahegelegenen Parkhäusern vorhanden. Die Lage vereint **historisches Flair mit urbanem Leben** und macht diesen Standort ideal für Wohn- und Gewerbezwecke.