Stilvolles Wohn- & Geschäftshaus in Hagenow – Vielseitig nutzbar!

Willkommen in diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus in Hagenow, ideal für Investoren und Familien. Das imposante Gebäude aus dem Jahr **1910** wurde 1993 umfassend saniert und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **260 m²** sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. **95 m²** auf einem weitläufigen Grundstück von ca. **1.040 m²**.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über neun helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Es eignet sich hervorragend für einen Rückbau zu Wohnzwecken, da alle Versorgungsleitungen vorhanden sind. Aktuell sind die idealen Voraussetzungen für zwei geräumige Wohnungen im Erd- und Obergeschoss (je knapp 100 m²) und eine gemütliche Dachgeschosswohnung (ca. 60 m²) gegeben. Gestalten Sie das Haus nach Ihren individuellen Wohnkonzepten – ob als Mehrgenerationenhaus oder klassisches Wohnhaus.

**Ausstattung** * Beheizter Keller mit reichlich Stauraum * Großzügiges Grundstück, vielseitig gestaltbar (derzeit als Parkplatz genutzt) * **Sofortige Verfügbarkeit** * **Massives Baujahr 1910**, umfassend saniert 1993 * Energieausweis: **Verbrauchsbasiert**, Endenergieverbrauch Wärme 130,7 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 23,3 kWh/(m²*a), Erdgas

**Lage** Das Objekt befindet sich im charmanten Hagenow, einer gut angebundenen Kleinstadt mit ruhiger Lage und Nähe zur Autobahn. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Natur und städtischen Annehmlichkeiten, inklusive guter medizinischer Versorgung und kultureller Veranstaltungen.

**Sonstiges** Das Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine perfekte Gelegenheit für Ihr neues Zuhause oder Geschäftsprojekt.