Charmantes Einfamilienhaus in Berlin-Rahnsdorf mit Garage

Dieses massive Einfamilienhaus, erbaut um **1936**, bietet auf ca. **63,60 m² Wohnfläche** eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Haus gliedert sich in **2 1/2 Zimmer**, eine Küche und ein Badezimmer und ist ideal für Ruhesuchende.

Das Innere des Hauses empfängt Sie über einen Windfang und einen Flur. Linker Hand befindet sich ein kleines Zimmer, geradeaus das Wohn- und Schlafzimmer. Die Küche mit Kammer und das Duschbad sind rechter Hand gelegen. Beheizt wird das Haus mittels einer Gasheizung, und es sind Doppelkastenfenster vorhanden. Ein Teilkeller ist über eine Außentreppe zugänglich.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Massive Bauweise * Ca. **63,60 m² Wohnfläche** * **2 1/2 Zimmer** * Gasheizung * Teilkeller zugänglich über Außentreppe * **Garage (ca. 44 m²)** aus dem Jahr 2012 * Dachboden vorhanden

Das Haus befindet sich in einem **altersbedingten Zustand**, was Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Eine großzügige Garage mit einer Grundfläche von ca. 44 m² wurde 2012 errichtet und bietet viel Platz.

Die Immobilie liegt in **Berlin-Rahnsdorf**, einem ruhigen Stadtteil im Südosten Berlins (Bezirk Treptow-Köpenick). Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt. Die Nähe zu Gewässern wie der Müggelspree und dem Dämmeritzsee lädt zu Erholung und Wassersport ein. Eine gute Anbindung ist durch die Buslinie 161 zum S-Bahnhof Rahnsdorf (S3) gegeben, mit ca. 35 Minuten Fahrzeit ins Stadtzentrum. Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind ebenfalls in der Nähe.