Gepflegtes Reihenendhaus mit Garage in Weiden i.d. Oberpfalz

Dieses charmante Reihenendhaus mit einem schönen Eckgrundstück und einer Pkw-Garage befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Weiden in der Oberpfalz. Das Haus bietet mit seinen **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **100 m²** viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über Parkett-, Laminat-, Teppich- und Fliesenböden sowie eine Holztreppe und Holzdecken. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur/Garderobe, Diele, Gäste-WC, Abstellraum, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein weiterer Abstellraum, Flur, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Kinder-/Gästezimmer und ein Arbeitszimmer. Der Keller ist unterkellert und beherbergt den Heizungs-/Öllagerraum mit Waschmaschinenanschluss, einen Trocken- und Bügelraum sowie zwei weitere Kellerräume.

**Ausstattung und Besonderheiten** * **Eckgrundstück** mit altem Baum- und Strauchbestand * **Pkw-Garage** vorhanden * Öl-Zentralheizung (Wärmeerzeuger von **2001**) * Balkon und Terrasse * Potenzial für eigene Modernisierungswünsche * Gepflegter Zustand mit solider Substanz

**Lage** Die Immobilie liegt in einer angenehmen Nachbarschaft mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Weiden. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (bis zur Fachhochschule), Ärzte und das Klinikum sind gut erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten wie Eishalle, Thermenwelten, Reiten und Tennis. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A 93, A 6 und den Bundesstraßen B22 und B 470 ausgezeichnet.