Reihenmittelhaus in Merseburg: Sanierungsbedarf, Potenzial, kein Makler

Dieses **Reihenmittelhaus** in Merseburg bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Heimwerker, die eine Immobilie mit **erheblichem Potenzial** suchen. Das Objekt befindet sich in einer **guten Lage** und ist derzeit leerstehend, was eine **schnelle Übernahme** ermöglicht. Der angegebene Kaufpreis von **4100 EUR** entspricht dem gerichtlich ermittelten Verkehrswert, wobei ein Zuschlag unter Umständen bereits ab 50% des Wertes möglich ist, insbesondere im Zweittermin.

Das Haus erfordert einen **umfangreichen Instandsetzungs- und Sanierungsbedarf**, was es zu einem idealen Projekt für Käufer macht, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Modernisierung zu investieren. Die **Gesamtfläche beträgt 287,00 m²**, die sich über zwei Etagen erstreckt. Aufgrund des Denkmalschutzstatus und des Sanierungsbedarfs ist dies eine Immobilie, die mit Sorgfalt und Fachkenntnis wiederbelebt werden muss.

**Wichtige Merkmale:** * **Denkmalschutzobjekt** mit Potenzial * **2 Etagen** mit insgesamt **287,00 m²** Fläche * **Erheblicher Sanierungsbedarf** – ideal für Renovierungsprojekte * Kaufpreis entspricht **gerichtlichem Verkehrswert** * **Keine Maklergebühren** und keine Notarkosten * Vorabkauf vor dem Versteigerungstermin möglich

Die Immobilie befindet sich in Merseburg, einer Stadt mit historischem Charme und guter Infrastruktur. Die genaue Lage und die umliegende Nachbarschaft bieten eine solide Basis für eine zukünftige Wertsteigerung nach erfolgter Sanierung. Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt zu erwerben und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.