Reihenhaus auf Norderney: Südgarten, Strandnah, Kapitalanlage

Dieses attraktive Reihenhaus befindet sich in der idyllischen Nordhelm-Siedlung auf Norderney und bietet eine **Grundstücksfläche von ca. 441 m²** sowie eine **Wohnfläche von ca. 152 m²**.

Das Haus ist in **drei separate Wohneinheiten** aufgeteilt, was es zu einer vielseitigen Kapitalanlage macht. Zwei Einheiten stehen zur Eigennutzung oder zur festen Vermietung bereit, während die dritte Einheit als Ferienwohnung konzipiert ist und eine gute Auslastung von voraussichtlich **ca. 205 Tagen** im Jahr erzielen kann.

**Besonderheiten:** * Südgarten mit Terrasse * Zusätzlicher Terrassenzugang für eine Erdgeschosswohnung * Gesamtfläche des Hauses ca. 232 m² * Sofort verfügbar, da mietfrei * Ruhige und gut angebundene Lage auf Norderney

Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Aufteilung und den gepflegten, angelegten Garten. Sie ist **sofort verfügbar** und frei von Miet- oder Pachtverhältnissen, was eine schnelle Eigennutzung oder Vermietung ermöglicht.

**Lage:** Norderney, die zweitgrößte Ostfriesische Insel, bietet eine einzigartige Lebensqualität mit langen Sandstränden und einem breiten touristischen Angebot. Die Lage in der Nordhelm-Siedlung verspricht Ruhe, ist aber dennoch gut an die Infrastruktur der Insel angebunden. Die Anreise erfolgt bequem per Fähre ab Norddeich-Mole.