Traumhaus in Brake: Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Brake bietet auf einem **außergewöhnlich großen Südgrundstück von 1.238 m²** eine grüne Oase der Ruhe und des Charmes. Mit rund **110 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen verbindet es traditionellen Charakter mit behaglicher Wohnlichkeit. **Modernisierungen aus den 1980er Jahren** und eine **effiziente Brennwertheizung von 2020** sorgen für zeitgemäßen Komfort.

Das Herzstück des Anwesens ist der weitläufige Garten mit Obstbäumen, blühenden Sträuchern und einem majestätischen Magnolienbaum. Ein charmantes Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Platz für kreative Tätigkeiten oder Rückzugsstunden. Der Garten lädt mit seinem natürlichen Wohnraum im Freien zum Verweilen ein.

**Besonderes Highlight:** Das Grundstück eröffnet die Möglichkeit, ein modernes, ebenerdiges Atriumhaus zu errichten. Ein ortsansässiges Bauunternehmen hat die grundsätzliche Umsetzbarkeit bestätigt, was eine wertvolle Option für die Zukunft darstellt. Diese Erweiterungsmöglichkeit schafft eine langfristige und durchdachte Wohnperspektive, bei der das bestehende Haus als attraktive Vermietungseinheit dienen könnte.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit gepflegter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und ein Ärztehaus sind bequem fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Weserfluss unterstreicht die Attraktivität der Lage.