Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Vilshofen an der Donau

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Aussichtslage von Vilshofen-Alkofen, das **Raum für Familie, Entspannung und individuelle Wohnkonzepte** bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. **130 m²** auf einem ca. **500 m²** großen Grundstück, vereint dieses Haus Großzügigkeit, Gemütlichkeit und Flexibilität.

Das Herzstück des Hauses bildet der **großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich** im Erdgeschoss mit offenem Dachstuhl und beeindruckender Raumhöhe, der ein außergewöhnliches Wohngefühl schafft. Große Fensterflächen verbinden den Innenbereich harmonisch mit der sonnigen Terrasse und dem Garten. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer vervollständigen diese Ebene.

Besonderes Highlight ist das vollständig nutzbare Untergeschoss mit eigenem Eingang. Es bietet eine **Einliegerwohnung mit separatem Eingang**, Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad und Waschraum – ideal für Familienangehörige, zur Vermietung oder für ein Mehrgenerationenkonzept. Von hier haben Sie Zugang zu einer zweiten Terrasse und dem unteren Gartenbereich.

Der gepflegte Garten mit kleinem Gartenteich und Gartenhütte lädt zum Entspannen ein. Eine **Doppelgarage** bietet viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum. **Zwei Terrassen** ermöglichen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und bieten herrliche Ausblicke ins Grüne.

**Lage:** Das Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Alkofen, der Ruhe und Natur mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege zu umliegenden Städten wie Passau und Deggendorf. Die Nähe zur Donau und zahlreiche Rad-/Wanderwege machen die Lage attraktiv für Naturliebhaber und Familien.