XL-Wohnhaus in Ertingen: Flexibel leben & vermieten

Willkommen in diesem **freistehenden, gepflegten Wohnhaus** in Ertingen, das mit seinen zwei hochwertigen Wohneinheiten und einem großzügigen Platzangebot begeistert. Das Haus eignet sich ideal als **Mehrgenerationenkonzept** oder für Eigennutzer mit Vermietungspotenzial. Beide Wohneinheiten bieten eigene Küchen, moderne Bäder und helle Wohn-/Schlafräume.

Das Haus besticht durch seine **massive Ziegel-Bauweise** (36,5 cm) und wurde im Jahr **1985 erbaut**. Es verfügt über eine vollwertige **70 m² Einliegerwohnung im Untergeschoss**. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019, unterstützt durch Solarthermie. Ein Kaminofen im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.

**Ausstattungs-Highlights:** * Zwei neuwertige, hochwertige Einbauküchen mit Marken-Einbaugeräten * Modernes XL-Wohlfühlbad mit Wanne und Dusche im EG * Holz-Alu-Fenster * Dachgeschoss bereits zum Ausbau vorbereitet * Doppelgarage mit Unterkellerung und Montagegrube * Überdachter Holzlagerplatz

Das Haus befindet sich in **ruhiger Lage** und verfügt über zwei große Terrassen sowie zwei Balkone. Es ist **sofort beziehbar**.

Die Immobilie liegt in einer attraktiven und ruhigen Gegend von Ertingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.