Modernes Familienhaus (A-Energie) in bester Seevetal-Lage

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Jahres 2014** Doppelhaus in Seevetal-Fleestedt, das mit seiner **großzügigen Wohnfläche von ca. 158 m²** und **5 Zimmern** ideal für Familien geeignet ist. Das Haus wurde nach **modernsten Energiestandards (Effizienzklasse A)** als Niedrig-Energiehaus in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine **Luft-/Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung und Be-/Entlüftungssystem im gesamten Gebäude.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen und weitläufigen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, offenen Einbauküche in Hochglanzoptik. Große Fensterfronten sorgen für eine einladende Atmosphäre. Ein modernes Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum mit Anschlüssen und Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Über eine elegante Stahltreppe mit Eichenstufen erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei weitere Kinderzimmer sowie ein modernes Vollbad mit barrierearmer Dusche. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres geräumiges Zimmer, das vielfältig nutzbar ist.

**Ausstattung:** * **Neubau von 2014** mit exzellenter Energieeffizienzklasse A * **Ca. 158 m² Wohnfläche** auf 3 Ebenen * **5 Zimmer**, ideal für Familien * Moderne offene Einbauküche mit Markengeräten * Fußbodenheizung und Be-/Entlüftungssystem im gesamten Haus * Luft-/Wärmepumpe * Gäste-WC und Vollbad mit Dusche * Zusätzlicher Ankleideraum * Hauswirtschafts- und Technikraum * Barrierearme Dusche * Terrasse * **Massivbauweise**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im beliebten Seevetaler Ortsteil Fleestedt, nahe der Metropolregion Hamburg. Die Umgebung bietet eine gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A7 ist exzellent, mit Fahrzeiten von ca. 28 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Naherholungsgebiete wie der Fleestedter Höpen laden zur Entspannung ein.

**Sonstiges:** Dieses Haus vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorteilen der Großstadtnähe und ist besonders attraktiv für Familien und Pendler. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail.