Geräumiges Haus in Eisleben mit Garage und Ausbaupotenzial

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1906** in massiver Bauweise bietet auf **drei Etagen** und mit **6 Zimmern** viel Platz für individuelle Wohnideen. Mit einer Wohnfläche von **120 m²** und einem Grundstück von ca. **392 m²** eignet sich das Haus ideal für Familien, die großzügiges Wohnen schätzen.

**Überblick** Das Haus ist **sofort verfügbar** und wurde bereits beräumt, was einen zeitnahen Bezug und die Gestaltung nach eigenen Vorstellungen ermöglicht. Es ist teilunterkellert und verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990.

**Innenbereich** Die Raumaufteilung umfasst neben Wohn- und Schlafräumen zwei Tageslichtbäder (eines im EG mit Wanne/Dusche, eines im DG mit Wanne) sowie zwei separate WCs im Eingangsbereich und eine Küche. Größtenteils sind Holzdielenböden mit Belag vorhanden, in den Bädern Fliesen. Die Fenster sind überwiegend doppeltverglaste Holzrahmen, teilweise (Wohnzimmer, 1 OG) neuere Kunststofffenster aus den 1990ern. Rollläden sind vorhanden, im Wohnzimmer elektrisch.

**Ausstattung** * Teilunterkellerung mit zwei Kellerräumen (einer als Heizraum) * Öl-Zentralheizung (Baujahr 1990) mit drei 1.000 Liter Öltanks * Zwei Schornsteine (einer für Heizung, einer für Kamin nutzbar) * Dachgeschoss teilweise ausgebaut mit weiterem Ausbaupotenzial * **Garage** und mehrere Nebengebäude (drei Abstellräume, Werkstatt)

**Lage** Das Haus befindet sich im ruhigen Ortsteil Rothenschirmbach der Lutherstadt Eisleben. Die ländlich geprägte Lage bietet Naturverbundenheit bei guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die B180 und A38 sind Halle, Leipzig und der Harz schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.