Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage Schmidmühlens

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in **zentraler und dennoch idyllischer Lage** in Schmidmühlen, direkt im schönen Lauterachtal. Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkten, Bäckereien und Metzgerei, die bequem fußläufig erreichbar sind. Auch eine Bushaltestelle mit Anbindung in die Umgebung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die naturnahe Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein **im Jahr 1991 ausgebautes Dachgeschoss**. Insgesamt sind drei separate Wohneinheiten vorhanden, die jeweils vom Treppenhaus erschlossen sind. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss stehen dem neuen Eigentümer **frei zur Eigennutzung oder zur Vermietung** zur Verfügung, während die Dachgeschosswohnung derzeit vermietet ist. Dies bietet eine hervorragende Grundlage für eine flexible Nutzung oder als Kapitalanlage.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen **zwei nach Süden ausgerichtete Balkone**, die sonnige Aufenthaltsbereiche im Freien bieten. Ein **zusätzlicher Garten** erweitert die Freizeitmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Das Gebäude ist **voll unterkellert** und bietet neben großzügigen Lagerflächen auch Potenzial für Hobbyräume oder eine Werkstatt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Ölheizungsanlage.

Die Immobilie verfügt über eine **Doppelgarage** sowie **zwei zusätzliche Stellplätze** direkt davor auf dem Grundstück, was eine bequeme Parksituation für mehrere Fahrzeuge gewährleistet. Die gute Aufteilung und die attraktive Lage machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer lohnenswerten Investition.