Liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten in Hamburg

Dieses außergewöhnlich liebevoll gestaltete Einfamilienhaus in Hamburg-Hausbruch bietet auf einem ca. **698 m² großen Grundstück** modernes Familienleben mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Energietechnik. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und mit viel Liebe zum Detail weiterentwickelt, was sich in einem **außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand** widerspiegelt.

**Übersicht** Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen viel Licht erhält und einen harmonischen Übergang zur **großzügigen, überdachten Terrasse** und dem liebevoll angelegten Garten schafft. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel wurde zuletzt teilweise erneuert und bietet einen zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein ruhig gelegenes Elternschlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich mehrere helle und vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume eignen. Ein besonderes Highlight ist der **Wellnessbereich mit Sauna** und einem zusätzlichen Badezimmer, der zur Entspannung einlädt.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** (5+kk Disposition) * Moderne Einbauküche mit Kochinsel * **Wellnessbereich mit Sauna** * Großzügige, überdachte Terrasse * Ca. **698 m² Grundstück** * Nachhaltige Holzpellet-Heizungsanlage mit Solarthermie * **Carport** mit begrünter Dachfläche * Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Naturholz, Laminat) * Energieausweis: **108,37 kWh/(m²*a)**

**Lage** Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Hausbruch. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und gewachsenem Baumbestand, mit unmittelbarer Nähe zur Natur (Harburger Berge, Fischbeker Heide). Gleichzeitig ist eine **hervorragende Anbindung** an die Hamburger Innenstadt über die B73 und A7 sowie durch nahegelegene S-Bahn-Stationen (Neuwiedenthal, Neugraben) gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind bequem erreichbar.